Инвестиционные квартиры. Топ-10 городов, где быстрее всего окупаются «однушки», сданные в аренду

Аналитики «Домклик» Сбербанка проанализировали 150 российских городов и назвали 10 муниципалитетов с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду.

Эксперты выяснили, что вложения в жилье под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае. Однокомнатная квартира там в среднем стоит 900 тыс. рублей — это самое низкое ценовое предложение в рейтинге. На сдаче ее в аренду можно заработать 17,2 тыс. рублей в месяц. Доходность составляет 22,5%, и вложение окупится за 4,5 года.

На втором месте — Норильск в Красноярском крае. Однокомнатная квартира здесь в среднем стоит 3,5 млн рублей, на аренде можно заработать 36,7 тыс. руб. в месяц. Доходность — 12,4%. Окупится такое вложение за 8,1 года.

Тройку лидеров замыкает Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае с доходностью 10,7% годовых и сроком окупаемости 9,3 года, доходность — 10,74%. Снять квартиру можно за 19,4 тыс. рублей, купить — за 2,1 млн рублей.

В перечень также вошли три города УрФО — Губкинский (ЯНАО) с доходностью 9,69%; Нижний Тагил (Свердловская область), 9,15%; Тобольск (Тюменская область), 8,97%. Кстати, именно в Губкинском самые дорогие квартиры — 5,2 млн рублей за «однушку», но и сдать ее можно за 43 тыс. рублей в месяц.

Одни из самых низких показателей окупаемости и доходности однокомнатных квартир — в Санкт-Петербурге и Москве — 24,6 года (4%) и 19,4 года (5,14%) соответственно.

Кстати, в Екатеринбурге самые маленькие квартиры можно купить за 1–2 млн рублей. Продавцы небольших студий особенно акцентируют внимание на том, что их объект — полноценное жилье. Просто посмотрите на эти варианты размером с парковочное место: